offerte

Martine Pieters

Tel. +32 (0)485 718 079

info@cosymeinteriors.com

Privacy - Sitemap

Vastgoedoptimalisatie

Als gediplomeerd binnenhuisarchitect, kan ik met meer dan 15 jaar ervaring in renovatie en interieurontwerp, oplossingen vinden voor het optimaliseren van uw vastgoed.

De aanschaf van een eigen woning wordt steeds moeilijker door de groeiende vraag naar woningen, schaarse bouwgronden en strenger wordende energienormen. Indien u een pand zorgvuldig kiest en er een meerwaarde mee creëert, kan investeren in (huur)woningen een stabiele en interessante belegging zijn. Een meerwaarde kan men verkrijgen door bijvoorbeeld oppervlaktes beter te benutten, een nieuwe keuken of badkamer te installeren, de woning aanpassen aan een bepaalde doelgroep,…

Vaak zijn het enkel de vastgoedspelers en financiële instanties die een rol spelen tijdens de aankoop, verkoop en verhuur van een pand. Hierbij ontbreekt een belangrijke schakel: iemand die weet wat een potentiële koper of huurder zoekt in zijn nieuwe « thuis », waar de praktische en esthetische gevoeligheden liggen, die de nieuwe tendenzen volgt en die weet hoe uw pand in de kijker te zetten zodat het beter en sneller verkocht of verhuurd kan worden.

Dankzij een jarenlange samenwerking met particuliere klanten en uitgebreide behoefteanalyses, kan ik de de vinger leggen op de gevoeligheden van potentiële huurders en kopers. Soms gaat het over kleine dingen die u als investeerder over het hoofd ziet maar die voor een doorsnee bewoner een wereld van verschil kan maken.

Hierbij wordt steeds rekening gehouden met het budget. Mooi hoeft niet altijd duur te zijn.

Vastgoed opwaardering: wat kan ik u aanbieden?

1) Begeleiding voor de aankoop

Bij de analyse van de woning worden volgende zaken onderzocht : de ligging ; de situatie ; de stedebouwkundige beperkingen ; de stabiliteit ; eventuele aanwezigheid van vocht ; toestand van het dak ; elektriciteit ; sanitair ; verwarming ; conceptuele mogelijkheiden; (bouw)projecten die een invloed kunnen hebben op de verhuur of verkoop van uw pand.  Na deze analyse wordt er een raming gemaakt van de kostprijs van de renovatie.

Zorg ervoor dat u voor de aankoop van een pand een vastgoed businessplan hebt opgemaakt. Een meerwaarde creëren is een goede zaak maar als dit niet past binnen een financieel kader is dit verloren moeite en vooral verloren geld.

2) Efficiënte en kosten verantwoorde renovatie

Na de bespreking van het ontwerp en het financieel plan worden offertes aangevraagd en een planning opgemaakt. Gedetailleerde offertes brengen u een transparant overzicht zodat eventuelle misverstanden vermeden worden. Met goede vakmensen werken zorgt voor kwaliteit. Budget en timing worden gerespecteerd.

3) Digitale visualisatie

Indien u uw pand wenst te verkopen zonder grondige renovatie, kan u het ontwerp van de woning door middel van 3D beelden en animaties tonen.

4) Begeleiding bij de verkoop of verhuur van uw pand

Door een nauwe samenwerking met een communicatieexpert en fotograaf zal uw pand in de kijker worden gezet via de klassieke online advertenties maar ook via een digitaal platform en sociale media. Met behulp van de label « doorgelicht en ontworpen door een binnenhuisarchitect » zal uw vastgoed zeker de nodige aandacht krijgen.

Dankzij een grondige analyse van uw pand, zal de binnenhuisarchitect als niemand anders met overtuiging en argumentatie uw vastgoed beter en sneller kunnen verkopen of verhuren.

Ik zal eveneens ter plaatse een antwoord kunnen bieden op technische, praktische en esthetische vragen en het potentieel van de woning op een professionele manier kunnen aantonen.

Meer weten over onze vastgoed optimalisatie?

Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen. Een eerste gesprek is volledig vrijblijvend.